ディズニーが住宅開発計(jì)畫　人々は夢を求めて購入に踏み切るか？

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夢のような物語の世界の中で暮らすというコンセプト「ストーリーリビング」を打ち出した米ディズニー社はこのほど、12年前の高級(jí)住宅地プロジェクトに続いて、再び不動(dòng)産事業(yè)に乗り出した。ディズニーランドを訪れる観光客は夢を求めて購入に踏み切るだろうか。

ウォルト?ディズニー?カンパニーはこのほど住宅コミュニティ開発計(jì)畫「ストーリーリビング?バイ?ディズニー」を発表した。最初にこの計(jì)畫が実施されるのはカリフォルニア州で、別荘、一戸建て住宅、マンションなどが販売される予定だ。

ディズニーが「聲高に」住宅販売

「ストーリーリビング」計(jì)畫の各プロジェクトのコミュニティ運(yùn)営は、研修を受けたディズニーのキャストと呼ばれるスタッフが擔(dān)當(dāng)する。會(huì)員制クラブの形式が採用され、コミュニティでのライブパフォーマンスや料理教室を含む娯楽サービス、慈善活動(dòng)、ヘルスケア?介護(hù)サービスなどが提供される。ディズニーランドのデザイン?設(shè)計(jì)を擔(dān)當(dāng)する「イマジニア（イマジネーション<想像力>とエンジニア<技術(shù)者>を組み合わせた造語）」がコミュニティのクリエイティブデザインで重要な役割を果たし、そして不動(dòng)産開発業(yè)者は建設(shè)會(huì)社と協(xié)力して計(jì)畫を進(jìn)める。ただ同じく「イマジニア」がデザインを手がけても、ディズニーランドとコミュニティには直接の関連はないという。

「ストーリーリビング」の第一弾プロジェクト「Cotino（コティーノ）」は、24エーカーの緑豊かなエリアに、別荘、戸建て、マンションを建設(shè)し、55歳以上の中高年限定のエリアも少なくとも1ヶ所建設(shè)される。また買い物、飲食、娯楽、ホテル?宿泊などの機(jī)能を備えた総合エリア、チケットを購入して入場するビーチリゾート公園も建設(shè)されるという。

ユートピア建設(shè)か？住宅販売事業(yè)か？

「ストーリーリビング」は多くの人が夢見ていることかもしれない。そしてディズニーの目指す目標(biāo)の一つでもある。

1960年代、ウォルト?ディズニーは未來の理想都市のコンセプト「実験的未來都市（EPCOT）」を打ち出した。関連資料によると、當(dāng)時(shí)の米國は都市化の急速な拡大とそれに追いつかないインフラ建設(shè)による困難に見舞われていた。ウォルト?ディズニーが提起したEPCOTはモダニズムとフューチャリズムに基づき、ユートピアのような都市を建設(shè)し、商業(yè)、居住、工業(yè)、娯楽の機(jī)能を集め、大規(guī)模かつ複數(shù)モデルの交通輸送システムをつなげることで、當(dāng)時(shí)の現(xiàn)実が抱える困難な狀況を解決することが狙いだった。

しかしウォルト?ディズニーが1966年に世を去ると、ディズニーは都市の維持、管理、運(yùn)営を維持することは現(xiàn)実的でないとして、この構(gòu)想を放棄することにした。

ディズニーは最初の計(jì)畫は取りやめたものの、都市建設(shè)に関わるチャレンジをやめることはなかった。96年には住宅街「Celebration（セレブレーション）」の最初の住民がここに移り住んだ。

「セレブレーション」に続いて、高級(jí)住宅コミュニテ?！窯olden Oak」の建設(shè)が進(jìn)められ、ディズニーの不動(dòng)産分野への「野心」が改めて明らかになった。同コミュニティの計(jì)畫は、2010年に「ウォルト?ディズニー?ワールドリゾートで家を買おう」とのキャッチコピーとともに発表された。

ディズニーが発表した22年第1四半期（10-12月期）決算によると、収入は前年同期比34％増の218億1900萬ドル（1ドルは約115.0円）に上り、事業(yè)部門の1つのディズニー?パークス?エクスペリエンス?アンド?プロダクツの収入は同101.62％増の72億3400萬ドルだった。ディズニーの最新の不動(dòng)産プロジェクトとしてのコティーノの販売価格はまだ発表されていない。このコティーノを起點(diǎn)として、ディズニーは「ストーリーリビング」プロジェクトを引き続き実施し、米國內(nèi)で適切な場所を見つけて開発を進(jìn)めるとしている。実際に販売がスタートしたら、ディズニーランドを訪れる観光客は夢を求めて購入に踏み切るだろうか。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語版」2022年2月21日